股票杠杆爆仓 房企交付状况有望持续改善

值得关注的是，活动现场还将邀请行业内顶尖专家、知名企业代表等重量级嘉宾举办圆桌论坛，共同探讨智能制造时代人工智能驱动的创新与挑战。

黄浦区作为黄金珠宝行业的核心区域，黄金珠宝首饰品牌集聚效应显著。据上海黄金饰品行业协会统计，近八成的顶尖黄金珠宝品牌企业均在黄浦设有其标志性的首店与旗舰店。不仅有老凤祥、亚一、老庙黄金、天宝龙凤等老字号黄金品牌，以及上海唯一一家老铺黄金，此外还有被誉为“钻石之王”的海瑞温斯顿旗舰店、世界十大经典珠宝品牌格拉夫半岛店、蒂芙尼香港广场店等高能级顶奢门店。

　　近期，上市房企纷纷披露2024年上半年销售及保交楼情况。数据显示，上半年，15家房企交付房屋超2万套，8家企业交付超5万套。业内人士认为，上半年房企交付稳健推进，下半年交付状况有望持续改善。

　　碧桂园交付数据显示，今年1至6月，碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，涉及29个省份的178个城市，部分项目提前交付。今年上半年，佳兆业集团在北京、深圳、重庆、徐州等地累计交付11个项目。

　　今年以来，地级以上城市陆续建立城市房地产融资协调机制，通过项目“白名单”，更加精准支持房地产项目合理融资需求。截至3月末，商业银行对协调机制推送的第一批“白名单”项目完成审查，审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元，取得了积极成效。

　　业内人士认为，下半年，房企交付状况将持续改善。一是监管部门持续重视保交楼工作。6月24日，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合召开保交楼政策培训视频会议，开展保交楼相关政策解读培训，指导各地切实做好保交楼工作，保障购房人合法权益。二是“白名单”房企项目融资加快落地，并抓紧推动后续批次“白名单”项目融资落地，对相关房地产项目融资给予支持，保障房地产项目建设施工及交付。

　　从上市公司发布的公告看，下半年项目有望集中交付。

　　合肥城建（002208）2024年半年度业绩预告显示，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为1100万元至1650万元。对于业绩变动的原因，公司表示，上半年交付兑现项目较少，主要项目将集中在下半年交付。

　　有的房企处置部分资产，确保现金流稳定。荣盛发展（002146）2024年半年度业绩预告显示，预计上半年营业收入为195亿元到205亿元，净利润为5000万元到15000万元。为缓解“保交楼”现金流压力，公司处置了部分资产。

　　中指研究院企业研究总监刘水认为，当前，保交楼金融支持取得良好效果，有力推动各地项目复工建设，保障了购房人利益，稳定了市场。相关房企应积极争取金融支持，确保项目建设资金，包括积极申请保交楼贷款支持计划，与金融机构协商存量贷款展期、调整还款安排等，缓解房地产企业偿债压力，稳定房企经营。

　　业内人士表示，为确保房企保交楼，政策还有进一步助力空间。刘水建议，继续加强保交楼专项金融支持。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业自主协商，支持存量贷款展期、调整还款安排等股票杠杆爆仓，助力保交楼。此外，为完成保交楼任务，建议保交楼贷款支持延长期限。同时，健全房地产项目“白名单”制度，使更多项目进入“白名单”。金融机构应加快放款速度，已审批的贷款资金要尽快落实到项目。董 添